Στοιχεία του προγράμματος «Σπίτι μου 2»: πού κυμαίνονται οι τιμές ακινήτων στην Κρήτη

Συγκρατημένη αύξηση στις τιμές των ακινήτων και περιορισμένη ενίσχυση της προσφοράς καταγράφονται στο πρώτο τετράμηνο εφαρμογής του προγράμματος «Σπίτι μου 2», σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση του τμήματος ReDataset της Resolute Cepal Greece (RCG).

Η μελέτη, η οποία βασίζεται σε δεδομένα αγγελιών από όλη την Ελλάδα, συγκρίνει την περίοδο Δεκεμβρίου 2024 – Μαρτίου 2025 με τα αντίστοιχα χρονικά σημεία του πρώτου κύκλου του προγράμματος. Αν και υπήρξαν ενδείξεις για μία πιο δυναμική ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων, οι πραγματικές εξελίξεις δείχνουν μια πιο συγκρατημένη πορεία, με τις τιμές να αυξάνονται οριακά και τη διαθέσιμη προσφορά να παραμένει σχετικά περιορισμένη.

Στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, οι τιμές παρουσιάζουν σημαντική αύξηση, επηρεάζοντας κυρίως τις περιοχές κοντά στο κέντρο των πόλεων.

Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών, σε συνδυασμό με τις οικονομικές συνθήκες και τις διακυμάνσεις των επιτοκίων, φαίνεται να κρατούν τη ζήτηση σε χαμηλότερους ρυθμούς από αυτούς που είχε αρχικά εκτιμηθεί. Παρόλα αυτά, το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» φαίνεται να προσφέρει κάποια ανακούφιση στους νέους αγοραστές, αν και οι προκλήσεις παραμένουν για τον τομέα της κατασκευής και της διαθεσιμότητας ακινήτων.
 

Στην Κρήτη

Στην Κρήτη, και ιδιαίτερα στην περιοχή του Ηρακλείου, η αύξηση των τιμών φτάνει το 1,5%. Οι τουριστικές περιοχές, καθώς και περιοχές κοντά στην παραλία, συνεχίζουν να προσελκύουν επενδυτές και ξένους αγοραστές. Η ζήτηση παραμένει υψηλή, ιδίως για εξοχικά σπίτια και μικρές κατοικίες που απευθύνονται σε τουρίστες. Παρά την υψηλή ζήτηση, η προσφορά παραμένει περιορισμένη και οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με πιο αργό ρυθμό σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας.

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται να κινείται με πιο συγκρατημένους ρυθμούς στο πρώτο τετράμηνο του 2025, κυρίως λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» που, αν και έχει συμβάλλει στη σταθεροποίηση των τιμών, δεν έχει οδηγήσει σε μια σημαντική ενίσχυση της προσφοράς. Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση παραμένουν οι αστικές και τουριστικές, όπου η προσφορά δεν φαίνεται να επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες των αγοραστών.

Η συνεχής ανάγκη για ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων, μέσω προγραμμάτων επιδότησης ή άλλων κινήτρων για τους κατασκευαστές και τους αγοραστές, παραμένει επίκαιρη, καθώς η ζήτηση δεν αναμένεται να μειωθεί στο άμεσο μέλλον. Ειδικοί της αγοράς προτείνουν την ανάγκη για νέες πολιτικές που θα διευκολύνουν την οικοδόμηση κατοικιών σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, προκειμένου να διασφαλιστεί η επάρκεια του αποθέματος και να επιτευχθεί μια πιο ισχυρή ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.

Δείτε επίσης

• Γρήγορη γαριδομακαρονάδα με ούζο09.05.2025
• Μητσοτάκης στο Φράγμα Πλακιώτισσας: «Έχει εξασφαλιστεί χρηματοδότηση για δημοπράτηση δικτύων»09.05.2025
• Κ. Τσιάρας: Αποζημιώσεις για αγρότες και κτηνοτρόφους09.05.2025
• Δήμος Γόρτυνας: Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις λόγω της διεξαγωγής του Ράλλυ Κρήτης09.05.2025
• Προς ολοκλήρωση η δοκιμαστική λειτουργία της ηλεκτρικής διασύνδεσης Κρήτης – Αττικής09.05.2025

Σχετικά άρθρα

• Σπίτι μου 2: Η διαδικασία για να υποβάλετε αίτηση04.02.2025
• Σπίτι μου 2: Ξεκινούν οι αιτήσεις για τα άτοκα στεγαστικά δάνεια - Δικαιούχοι και τα δικαιολογητικα15.01.2025
• Ερωτήσεις και απαντήσεις για το νέο Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»- Ποιους αφορά21.12.2024
• Τι να περιμένουμε το 2022 σε τιμές ακινήτων και ενοικίων στην Κρήτη15.03.2022
• Η κακοκαιρία “εκτόξευσε” τις τιμές των οπωροκηπευτικών της Μεσαράς!07.04.2019