Golden Visa στην Κρήτη: οι λιγότεροι ξένοι επενδυτές στον Δ. Φαιστού

Ενδιαφέροντα είναι τα στοιχεία που παρουσιάζει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο Κοινωνικής Ένταξης της Κρήτης αναφορικά με την Golden Visa στο νησί. Η χαρτογράφηση των επενδυτών που έχουν λάβει άδεια διαμονής μόνιμου επενδυτή στο νησί γίνεται με βάση στοιχεία από τη Δ/νση Αλλοδαπών και Μετανάστευσης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης.

740 άδειες Golden Visa στην Κρήτη

Σύμφωνα, λοιπόν, με τα παραπάνω στοιχεία, στην Κρήτη είναι σε ισχύ 740 άδειες Golden Visa (Ιανουάριος 2025).
Οι περισσότεροι επενδυτές, σε ποσοστό 65%, «ψηφίζουν» Χανιά και προτιμούν, κυρίως, τους Δήμους Αποκορώνου και Πλατανιά.

Οι επενδυτές προέρχονται από 48 χώρες, με κυρίαρχες τις Κίνα, ΗΠΑ, Ρωσία, Ηνωμένο Βασίλειο και Ισραήλ.
Αναλυτικά, συνολικά στην Περιφέρεια Κρήτης, στις 16/1/2025 ήταν σε ισχύ 740 άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή. Τα δύο τρίτα των επενδυτών διαμένουν στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων με τις Π.Ε. Ηρακλείου (14%) και Ρεθύμνου (12%) να ακολουθούν. Φαίνεται πως έχουμε μια έντονη ανισοκατανομή των αδειών διαμονής επενδυτή στην Κρήτη με την Δυτική Κρήτη να δέχεται την πλειονότητα των επενδυτών. Το φαινόμενο αυτό, σύμφωνα με τους αναλυτές, ίσως να σχετίζεται με την εντονότερη τουριστική ανάπτυξη αυτών των περιοχών ή με ενδεχόμενες επενδυτικές ευκαιρίες.

1 στους 2 «ψηφίζει» Πλατανιά και Αποκόρωνα!
Σε σχέση με τον Δήμο διαμονής των αλλοδαπών επενδυτών περίπου το ένα τέταρτο από αυτούς κατοικούν στον Δήμο Αποκορώνου (185) ενώ περίπου ίδιος αριθμός διαμένει στον Δήμο Πλατανιά (169). Αθροιστικά οι Δήμοι Αποκορώνου και Πλατανιά συγκεντρώνουν περίπου τους μισούς επενδυτές της Περιφέρειας Κρήτης. Στην συνέχεια ακολουθούν οι Δήμοι Χανίων (100), Αγίου Νικολάου και Ρεθύμνου (67) και ο Δήμος Ηρακλείου (58). Αντίθετα με τους Δήμους της Δυτικής, οι Δήμοι της Νότιο Ανατολικής Κρήτης εμφανίζουν ελάχιστη επενδυτική δραστηριότητα με τους μικρότερους αριθμούς αλλοδαπών επενδυτών να συναντώνται στους Δήμους Βιάννου και Φαιστού.

Το προφίλ των επενδυτών

Οι επενδυτές στην Περιφέρεια Κρήτης προέρχονται συνολικά από 48 διαφορετικές χώρες, όμως οι άδειες μόνιμου επενδυτή συγκεντρώνονται σε έναν περιορισμένο αριθμό χωρών, με κυρίαρχη την Κίνα (27,4%). Ακολουθούν οι Ηνωμένες Πολιτείες (14,3%), η Ρωσία (13,2%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (11,5%), ενώ σημαντική είναι η παρουσία επενδυτών από το Ισραήλ (6,8%). 
Η κατανομή των χωρών καταγωγής των επενδυτών ανά περιφερειακή ενότητα της Κρήτης παρουσιάζει σαφείς διαφοροποιήσεις. Στην Π.Ε. Ηράκλειου, οι επενδυτές από την Κίνα και τη Ρωσία συγκεντρώνουν πάνω από το 60% των αδειών (Κίνα 39%, Ρωσία 23%), ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες και το Ισραήλ έχουν μικρότερη συμμετοχή (7% και 5% αντίστοιχα). Στην Π.Ε. Λασιθίου, οι επενδυτές από τη Ρωσία είναι περισσότεροι (34%), ενώ οι επενδυτές από Κίνα και Ισραήλ καταλαμβάνουν από 16% ο καθένας, με τις ΗΠΑ στο 9% και το Ηνωμένο Βασίλειο στο 6%. Στις Π.Ε. Ρέθυμνου και Χανίων, η Κίνα ως χώρα προέλευσης παραμένει πρώτη (25% και 27% αντίστοιχα), με τις ΗΠΑ να ακολουθούν (15% και 17%). Ρωσία (14%), Ισραήλ (9%) και Ηνωμένο Βασίλειο (8%) συμπληρώνουν τις πέντε πιο συχνές χώρες καταγωγής των επενδυτών στην Π.Ε. Ρεθύμνου. Στα Χανιά, η λίστα συμπληρώνεται με επενδυτές από το Ηνωμένο Βασίλειο (15%), την Ρωσία (8%) και το Ισραήλ (6%) . Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι κάθε περιφερειακή ενότητα προσελκύει διαφορετικό μείγμα χωρών καταγωγής επενδυτών.

Αναφορικά με το φύλο των επενδυτών τα στοιχεία δείχνουν ότι τα δύο τρίτα των επενδυτών είναι άνδρες και το 36% να είναι γυναίκες. Το γενικό μοτίβο της περιφέρειας Κρήτης φαίνεται να ισχύει και για τις επιμέρους Περιφερειακές Ενότητες όπου οι όποιες μικρές διαφοροποιήσεις είναι αμελητέες.
Ξεκάθαρη είναι η υπεροχή των ανδρών επενδυτών και στους επιμέρους δήμους με ελάχιστες εξαιρέσεις. Πρόκειται για τους Δήμους Βιάννου και Φαιστού, όπου οι μοναδικές άδειες διαμονής που έχουν δοθεί είναι σε γυναίκες επενδύτριες. Εξαίρεση αποτελεί επίσης ο Δήμος Ηρακλείου, όπου οι επενδύσεις είναι ισομερώς μοιρασμένες μεταξύ επενδυτών και των δύο φύλων.

Ο μέσος όρος ηλικίας των κατόχων άδειων παραμονής επενδυτή στην Περιφέρεια Κρήτης είναι 53 έτη. Ο μικρότερος μέσος όρος ηλικίας παρατηρείται στην Π.Ε. Ηρακλείου (50 έτη) και ο μεγαλύτερος στην Π.Ε. Λασιθίου (57 έτη). Οι Π.Ε. Χανίων και Ρεθύμνου κινούνται γύρω από το μέσο όρο της Περιφέρειας.
Η ανάλυση της ηλικίας των επενδυτών ανά δήμο δείχνει ότι σε πέντε δήμους ο μέσος όρος ηλικίας είναι κάτω από τον μέσο όρο της Περιφέρειας. Νεότεροι επενδυτές εμφανίζονται στους δήμους Ηρακλείου, Αγίου Βασιλείου, Πλατανιά και Αρχανών – Αστερουσίων, με μέσο όρο ηλικίας κάτω από τα 50 έτη. Αντίθετα, οι επενδυτές μεγαλύτερης ηλικίας εντοπίζονται στους δήμους Σητείας και Μυλοποτάμου, με μέσους όρους ηλικίας 69 και 60 έτη αντίστοιχα.

Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν μια άνισα κατανεμημένη και ποικιλόμορφη κοινότητα επενδυτών στην Κρήτη. Γενικότερα, η Περιφέρεια Κρήτης προσελκύει κυρίως άνδρες επενδυτές με μέσο όρο ηλικίας 53 ετών, αν και παρατηρούνται διαφοροποιήσεις ανά δήμο και περιφερειακή ενότητα. Η Δυτική Κρήτη συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη μερίδα επενδυτών, με τους δήμους Αποκορώνου και Πλατανιά να συγκεντρώνουν περίπου το ήμισυ των επενδυτών της περιφέρειας. Οι επενδυτές προέρχονται από 48 χώρες, με κυρίαρχες την Κίνα, τις ΗΠΑ, τη Ρωσία και το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ κάθε περιφερειακή ενότητα παρουσιάζει διαφορετικό προφίλ καταγωγής. Νεότεροι επενδυτές εντοπίζονται κυρίως στους δήμους Ηρακλείου, Αγίου Βασιλείου, Πλατανιά και Αρχανών – Αστερουσίων, ενώ μεγαλύτερες ηλικίες καταγράφονται στη Σητεία και τον Μυλοπόταμο, αποτυπώνοντας ένα διαφοροποιημένο δημογραφικό προφίλ ανά περιοχή.
 

 

Δείτε επίσης

Δεν υπάρχουν καταχωρήσεις